天恒置业拟发行13亿元中票：年内需还债超百亿机构称面临一定集中偿付压力
2022-06-07 17:37:17 来源：中国网 阅读量：15515
据上交所今日发布的消息，北京天恒房地产集团有限公司拟于2022年发行第二期中期票据，拟发行金额为13亿元，用于偿还即将到期的有息债务本息截至招股说明书签署日，天恒地产存续期内债券共计198.14亿元，其中中期票据74.58亿元，超短期融资券10亿元，定向债务融资工具75亿元，公司债19.96亿元，ABS 18.56亿元
数据显示，2019—2021年和2022年1—3月，天恒地产分别实现营业收入46.88亿元，69.02亿元，132.06亿元和5.25亿元，净利润分别为2.86亿元，3.71亿元，3.64亿元和—1.56亿元，毛利率分别为41.43%，25.77%，11.67%和32.79%2021毛利率下降的主要原因是确认收入的房地产项目多为保障房，商铺，写字楼，毛利率较低
评级机构联合资信在招股书中提到，截至2022年3月末，天恒地产全部债务资本化率为71.72%，整体债务负担较重，2022年4—12月，以及2023年和2024年，有息债务分别需要偿还138.46亿元，104.11亿元和69.26亿元2022年，2023年4—12月，有一定的集中还款压力
不过，联合资信也表示，天恒地产作为北京市西城区保障性住房建设，棚户区改造及一级土地开发项目，住宅及商业地产项目，老城区历史文化保护项目等相关建设项目的重要主体，具有一定的区域特许经营优势，在资金注入，政府补贴等方面继续得到西城区政府的大力支持。
作者：叶子琪
作者:周嘉宝尽管上半年本土疫情的反复让零售市场承压，但中国这片消费热土仍被所有人寄予厚望。7月25日，第二届中国国际消费品博览会在海南海口拉开帷幕。时代财经发现，上半年零售市场的低迷情绪并没有蔓延至这场规格颇高的展会中。作为此次展会主战场，...
作者：子墨
兔年第一个工作日，刷屏的除了有“开工大吉”，还有政府派发的“大红包”。1月28日，全省高质量发展大会在广州召开。紧随其后，当天下午，广州召开全市高质量发展大会。会上，广州市商务局局长洪谦透露一个重磅信息——广州将2023年定为“消费提振年”...
作者：张璠
摘要：正如电商概念的完善和发展经历了一个过程一样，新零售的发展同样要经历一个从萌芽到成熟的过程。从这个逻辑来看，当前出现的无人货架困境是新零售概念发展成熟的过程当中必然要经历的一个阶段。图片来源：视觉中国从某种程度上来讲，无人货架打了新零售...
作者：苏婉蓉
中新经纬客户端3月13日电(贺陈慧)积极探索并购机会的华润啤酒，正在加快对啤酒高端市场的布局。3月9日，因传华润啤酒欲收购喜力中国业务，华润啤酒发布价格和成交量异常波动的公告，公告中提到，公司及公司控股股东经常探索和进行有关潜在交易的商业和...
