据住房和城乡建设部消息，10月21日至22日，住房和城乡建设部在福建省福州市召开保障性租赁住房发展现场会。会议总结交流了福、沪、杭、穗、厦、Xi安等城市的经验做法，研究部署进一步做好保障性租赁住房发展工作。

会议强调，党中央、国务院高度重视保障性租赁住房工作。加快发展保障性租赁住房，是党中央、国务院作出的重要决策部署，是坚持以人民为中心发展思想的生动体现，是新发展阶段住房保障工作的重中之重。

会议指出，加快发展保障性租赁住房，有利于帮助新市民、青年人等群体缓解住房困难，推进以人为本的新型城镇化；有利于缓解住房租赁市场结构性供给不足，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度；有利于促进房地产开发企业转型升级，促进房地产市场平稳健康发展；有利于实施扩大内需战略，加快培育完整的内需体系。各地要深入学习领会党中央、国务院的部署要求，充分认识加快发展保障性租赁住房的重大意义，增强工作积极性和主动性，坚决做好发展保障性租赁住房工作。保障性租赁住房可以成为新市民和年轻人解决住房问题的选择。

一是按照国家层面住房保障体系顶层设计，北京、上海、深圳等城市完善了本地区住房保障体系，加快完善以公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房为主体的住房保障体系。据了解，保障性租赁住房的对象不同于公租房，主要解决新市民和农民工，新就业大学生等年轻人的住房困难。

二是在广泛深入调查的基础上，人口净流入的大城市等。从实际出发，采取新建、改建、翻建、租赁补贴和利用闲置政府住房作为保障性租赁住房等多种措施。从而有效增加供给，科学确定“十四五”期间保障性租赁住房建设目标。这些刚毕业的大学生来大城市就业，不符合申请公租房的收入条件。上海、广州、深圳计划在“十四五”期间新增保障性租赁住房47万套。北京正在编制“十四五”住房发展规划，其中保障性租赁住房比例将不低于30%。

三是充分利用《意见》中规定的各项土地扶持政策，引导村集体经济组织、企事业单位、园区企业、住房租赁企业、房地产开发企业等。要积极发展保障性租赁住房，并注重实现职住平衡。

四是注重把握保障性租赁住房的政策导向，坚持小户型、低租金，面向新市民和年轻人。。各地已明确保障性租赁住房主要面向新市民和无房青年，没有收入门槛。70平米以下的小户型为主，租金低于同地段同品质市场的出租屋租金。通过保障性租赁住房解决阶段性住房困难后，当这群人有一定的积累和能力，但仍难以购买商品房时，政府安排共有产权的住房供应，通过拥有部分产权，可以以较低的价格购买住房，改善居住条件。

会议要求，各地要切实提高政治站位，自觉把思想和行动统一到党中央、国务院的决策部署上来，把保障性租赁住房作为“十四五”时期住房建设的重点任务。要落实市政府主体责任，科学确定“十四五”保障性租赁住房建设目标，落实《意见》号文件规定的土地、财税、金融支持政策，建立健全保障性租赁住房领导小组工作机制，完善住房租赁管理服务平台，加强对保障性租赁住房建设、租赁、运营管理全过程监管。

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