最近几天，上海证券报记者从多个城市的银行，房产中介和贷款中介处了解到，部分地区房贷投放有所加快，但大部分地区额度仍偏紧近期，监管部门频频释放改善房地产信贷环境的信号最近一个月，房地产信贷数据有所改善

最近银行的个人房贷额度放宽了很多，放款没有问题一位长期帮助客户申请银行贷款的苏州中介表示根据消息显示，该地区大部分银行额度充足，最早只需一个月即可放款

在上半年楼市火热的杭州，一些基金中介改变了此前没有额度，半年才能放款的说法:现在几家大银行都有额度，大概三个月就能放款。

部分上市银行高管也透露，应加快个人房贷支付步伐其中，浙江某上市银行高管透露，该行的房地产开发贷款和个人按揭贷款已经微调，如果该行额度不够，也可以向监管部门申请额度

但据上海，广州，南京，武汉等地的银行家介绍，目前大部分城市的房贷额度仍然偏紧，放款周期和以前一样，大约4到6个月。文章指出，在推进LPR改革的过程中，中国人民银行同步推出了多项配套改革措施，有效形成了政策协同效应，增强了政策效果。。

此外，利率也有所松动，10月份房贷利率首次下降RealData的报告显示，10月份，90个城市的首套和二套房贷平均利率分别为5.73%和5.99%，均较上月下降1个基点

光大银行首席银行业分析师王亦丰表示，房贷额度逐步充裕，贷款供需紧张有所缓解，整体广谱利率有所回落，房贷利率小幅下调完全合理。

今年以来，部分房地产企业经历了信用风险，金融机构对房地产贷款持谨慎态度，不可避免地导致对房地产贷款反应过度最近几天，财务管理部门及时予以纠正9月以来，金融当局多次强调要满足房地产市场合理的资金需求

9月底，中国人民银行，中国银行业监督管理委员会联合召开房地产金融工作座谈会，指导各大银行准确把握和落实房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。

前三季度房地产贷款增速明显放缓，中国人民银行金融市场司司长邹岚10月15日表示，一方面，由于近期个别大型房企的曝光，金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降，存在一致的收缩行为，另一方面，部分金融机构对三线四档融资管理规则存在一些误解，使得本应合理支持的项目无法获得贷款，也在一定程度上造成部分房企资金链紧张。

中国银行业监督管理委员会统计信息与风险监测部负责人刘表示，通过督促银行落实房地产开发贷款和个人住房贷款的监管要求，配合人民银行实施房地产贷款集中管理制度，房地产贷款增速趋稳且有所放缓同时，保障刚需群体的信贷需求，在贷款首付比例，利率等方面支持首次置业者

从前述银行个人住房贷款松动情况和10月数据来看，近期金融机构对房地产企业的融资条件明显改善数据显示，10月份，房地产贷款规模同比和环比均大幅增长