由《商业周刊/中文版》主办的The Year Ahead展望2022峰会在上海举办，瑞银证券董事长钱于军在演讲中表示，以后在国内，不动产应成为机构专业资产管理配置。

钱于军谈到房地产时表示，要响应中央房住不炒意思就是说:房产首先不要瞎炒，瞎炒离资产配置还是有距离的，所以完全投机性的，短期的不断高杠杆去买，这样风险敞口巨大

套用财富管理资管方式，钱于军表示，房地产是一个有问题的金融资产，流动性太低了。

因为需要考虑到买方很多的限制，按揭比例的限制恐怕没有三个月，九个月，一年，都卖不掉他认为，比住宅更好的可能是写字楼，车位这样可以租出去有固定收入的，预见性更高的资产，因为它没有大波幅的资产下行

所以，钱于军总结，以后在国内，不动产应成为机构专业资产管理配置。2021中国国际服务贸易交易会金融服务专题展于9月3日拉开帷幕。作为服贸会重要论坛之一，“2021中国资本市场投资峰会”于2021年9月7日在北京举行，本次峰会由顺义区政府大力推动，由中信建投证券，汇添富基金，金博行研公司共同主办。。

谈到未来经济走向，钱于军表示，对2022年A股市场的宏观估计总体上是审慎乐观的瑞银预测沪深300增速没有今年这么高，明年报的2021年的数字也仍有约8%—10%假设市盈率不变，预测EPS理论上应该同样上升8%—10%

钱于军还谈到，瑞银做了中国居民调查，调查显示，未来两年市民购房欲望大幅下降今年房屋投资开工比例比去年同期下降25%，明年一季度比例还会略微扩大

谈到近期的降准，钱于军表示，有年底流动性管理的需求但是明年我们还是认为，政府在财政和货币方面还会有一些工具箱可以利用，尤其是降准，我们预测明年还要降一次准他说