今年，比夏日酷暑更猛烈的，是广州人追逐江景顶豪的热情。

天河豪宅不仅每月保持高位成交，如汇悦台、天銮等更屡次突破自身天花板。

这不，被誉为2022广州头号牌面豪宅的它才刚刚登场，就已有无数高端圈层人士前往“疯抢”......

珠江航拍，广州楼市发布摄

01

高端圈层人士扫货 全国参观

实探揭秘金融城“顶流”

近期，市场上演了连楼市君都感到诧异的一幕。

听闻，广州顶豪“汇悦台”的业主前往新盘扫货，且一出手就是数套，果断至极。

不仅如此，还说该盘一开放，就曾吸引全国各大房企参观学习，以至于挤爆售楼部，不得不限制单次参观人数。

广州塔，广州楼市发布摄

不卖关子了，该盘就是位于广州金融城的合景·臻溋名铸。

相信熟悉楼市的朋友并不陌生，毕竟，其商业天花板的名号早已经由各大媒体响彻全市。

如今，这座被称为广州乃至全国豪宅市场新高度的作品，其住宅部分终于取得预售证，正式对外验资开放。

于是，楼市君作为首波知情人，得以闯进这座豪宅一睹为快。

02

顶奢名片 高定生活

致力改变潮水的方向

合景泰富向来是豪宅缔造者。

27年豪宅血统，使其在珠江新城留下了誉峰、天銮、睿峰、领峰、瑧林等豪宅地标之作。

珠玉在前，合景出品已成为城中顶豪信仰。

此次，站在巨人的肩膀上，合景·臻溋名铸再次向上突破，剑指广州名片。

合景·臻溋名铸效果图

【天生稀缺】

金融城最后一宗南向江景宅地

天河黄埔大道东，正迎来一年中最动人心魄的时刻。

如果你慢跑路过此处，臻溋名铸的“流水”立面定能让你侧目，更近一步，站在楼下仰望，你更能看到当下奇景。

白色铝板镶嵌着金属铝线条的框架，其间的大尺度玻璃幕墙映照出天光云影，宛如一幅幅浮凸油画。

作为金融城最后一块南向江景宅地，合景为了不辜负此天然价值，从一开始的定位就是如上海汤臣一品，深圳湾一号的城市级名片。

为了达成这一壮举，特邀香港著名地标建筑师Dannis Lau执笔，以“水流形体，丰溋飘逸”的游艇造型，寓意“改写潮水方向”的精神态度。

外立面效果图

为了更大程度满足高端圈层人士的私密性，项目仅由7幢建筑组成，全部是约13-28层280-530平江景大平层，而其中的住宅仅66席。

在高楼林立的金融城，这种差异性非但让项目在外观上标新立异，更令其完美复现出“大隐隐于市”的既视感。

对于享有一线南向江景的顶奢豪宅，如何将江景最大化，也需要讲究排布方式。

臻溋名铸交出的答案是：整个项目从西往东呈一字型排开，让每幢建筑都能直面珠江。

这样的优势显而易见，臻溋名铸7幢建筑，几乎都是一线南向珠江景观。

后排13楼以上更有宽幅视野，直面琶洲会展中心，往西可眺望珠江新城，往东则对望鱼珠港，超8公里江湾美景尽览眼底。

项目效果图

【顶奢私域】

下沉式禅意园林 启幕一座生活殿堂

然而，一线江景还只是背景，当你真正踏入臻溋名铸，你才能感受到其独特所在：以稀缺南向珠江景观为幕布，创制了一个“城市顶奢私域”集群。

地毯式搜索整个广州，都难觅同量级尺度。

首先，约4000平的臻艺生活空间，展现出项目360°无死角的产品力。

由W酒店和文华东方的设计师Gary Chan & Polly Chan操刀，将陀飞轮的立体层次和线条美感结合，在整个会所营造出空间与平衡的自在美。

要知道，这不是简单地在会所之上做加法，而是切实地将各个空间与陀飞轮设计进行有机结合，再嵌入一座穷工极巧的约4000平生活空间。

项目会所实景图

比如，行政酒廊前的秩序蜂巢隧道，与其内的陀飞轮元素形成反差，使人理清思路步入社交空间；

项目会所实景图

恒温星幕泳池，结合陀飞轮元素，巧妙地设计了由上万块3D打印幕片组成的星空穹顶，搭配上一深、两浅三泳池设计，足可让各个年龄段的业主畅游个痛快。

恒温星幕泳池实景图

与院线同步的私享影视厅，随处可见飞轮圆环，在这里周末足不出户，就能与家人一同观赏最新上映的电影，享受家庭陪伴的温馨时光。

私享影视厅实景图

而由全球知名玩具品牌——play concept打造的儿童王国，圆环形穹顶依然紧扣其中，以爱丽丝梦游仙境为主题，让孩子们有了安放童趣、释放天性的天地。

儿童王国实景图

还有律动健身室、阳光瑜伽室、动感单车房，以及涵盖了篮球场、拳击馆、乒乓球馆、桌球馆的运动会馆，圆形设计随处可见。

律动健身房实景图

其次，下沉约5米的禅意园林，足以让每个“庭院控”狂喜。

据悉，项目特邀请亚洲殿堂级造园大师枡野俊明，以独特笔触，结合东西审美勾勒出此等匠心美学。

从枯山水、筑山庭、坪庭等造景手法，到原产地移植黑松、红枫等惯用景观树木。

利用简练精细的手法，取材自然，却高于自然，营造出宁静孤寂氛围的同时，也包含“一叶一菩提，刹那含永劫”的禅意。

上述臻艺生活空间，还通过全景玻璃幕墙与庭院衔接，一株株造型绰约的红枫亭亭而立，亦可在此静听水声潺湲，放松身心。

项目园林俯瞰实景图

最后，则是项目为高端圈层量身打造的三大城市级艺术世界。

说实话，楼市君自诩算是个“阅盘无数”的资深老饕了，但这等能将图书馆搬进居住社区的，我还是第一次见。

所以，当楼市君推开约600平的双层穹顶图书馆的门，所受到的震撼感无以复加。

有理由相信，即便如雷诺阿、莫奈等艺术大师在世，游历至此也会惊讶于其中所在。

项目图书馆实景图

更不消说，项目还打造有现代艺术馆、艺术画廊，未来三者将共同为高端圈层人士提供思想交流及艺术碰撞的精神盛宴。

如今广州大平层井喷，但因先天不足或后天乏力，部分项目即便有园林、会所，一般都是仅含过道、会客、健身等单一功能的简配版。

而臻溋名铸仅凭以上三大城市私域集群，所具备的高级感和艺术感，就足以立于豪宅顶峰。

【精雕户型】

世界向往IMAX江幕不到1%的收藏机会

本次推出的住宅【尚·臻】组团仅22套，注定是少数人的收藏，自然要在空间上做到极致。

进入项目建面约280平样板间，用江景扑面来形容，毫不为过。

270°的江景彷佛将居者包围，整座城市就像置于一个IMAX镜头之下，每一帧都让人心神激荡，犹如置身万物之巅。

项目景观效果图

江景、地标的震撼眼界之外，还有空间的熨贴人心。

项目特邀全球名人合作设计师Kelly hoppen参与室内设计，带来全新伦敦风格。

在英国，威廉王子的婚房、贝克汉姆的豪宅都是由她操刀设计，有国际级大师的出手，才更能彰显顶奢格调。

空间上，这套280平的大平层，采用LDK一体化通透设计，有效提升利用率；大大加强户内各功能空间的交流感。

男女主人的套间，项目也为其准备了想象之外的居住附加值。

由于样板间所在整体向偏移，主卧套间同样得到了无遮挡的江景视野与珠城、广州塔共同组成的和谐景观。

项目280平样板间实景图

再者，该户型还设置了三套房，业主、父母乃至客人，都能拥有足够宽敞的起居空间，居住舒适度再上一层楼。

更贴心的是，除了三梯两户的顶豪配置之外，更是双电梯专户的设计。

在这里，家政间与货梯衔接，家务动线和生活动线互不干扰，即便亲朋到访，不会撞上提着菜篮子的保姆，足够私密、尊贵。

样板间实拍

此外，项目还将引入合景旗下的宁骏物业，为业主提供全方位的物业服务。

作为中国金钥匙联盟的一员，该物业一直为合景旗下的地标及豪宅建筑提供服务，经验丰富，此次也将为臻溋名铸的业主们提供一对一服务。

03

成长价值与稀缺性同在

超越汇悦台的金融住宅

看完整个项目，你就能体会到合景对高端圈层生活的独到见解。

是真正将艺术融入鲜活、感性、具体事物中，在物质富足与精神洋溢之间，找到了最佳平衡点。

这样的项目，此前曾有汇悦台，而之后，合景臻溋名铸，将接替其成为广州业界巨子们的不二选择。

而除开顶流产品外，臻溋名铸能在富豪圈层兴起疯抢热潮的点，也在于成长价值和稀缺性。

超越汇悦台的金融住宅，头部领域见证者

正如高端圈层人士只爱买“最好的”，总对“性价比”的选项视而不见。

这些财富游戏的大玩家深知，这是一个“赢者通吃”的时代，只有看准每个领域的头部，才有超乎想象的回报。

汤臣一品，20年前落子新兴浦东，霸屏至今；深圳湾1号，抢先布局后海CBD，风头极盛；就连汇悦台，也因早早吃尽珠城红利，响彻全国。

论广州当下境遇，唯有臻溋名铸才可一较高下。

珠江一江两岸，广州楼市发布 摄

广州的未来在哪？由珠江新城、金融城、琶洲构成的“金珠琶”国际CBD，显然是公认的价值坐标。

但区别于珠江新城日渐饱和、琶洲开发多为北向江景宅地，金融城显然更受高端圈层青睐。

因其既有中轴的高占位，又以商服地为主心骨，还融入“金融+数字科技”双核规划。

金珠琶黄金三角，广州楼市发布 摄

如此顶层设计，也让金融城展现出与日俱新的超前兑现力。

包括中国人民银行广州分行、广东银监局在内的一行三局及超60家世界500强金融总部均已进驻。

还有着酷狗音乐、网易CC直播、荔枝FM、洋葱O'MAL等高新科技产业落子。

在这8千平方公里地界上，广州内核驱动力正汇聚形成，即将成为广州能级跨越的原点，也是湾区、乃至国家发展的基点。

黄金三角夜景，广州楼市发布 摄

可以说，如今的金融城就像当年的珠江新城，有夯实底盘，又有故事可讲，价值常新。

而独占金融城最后宅地的臻溋名铸，正是这块头部价值高地的见证者，成长潜力足以超越汇悦台。

满溢稀缺味，高端圈层深知价值所在

此外，高端圈层人士还嗅到了它的“稀缺味”，闻风而来。

首先，项目此次首推仅22套住宅，即便汇悦台408户业主齐上，都是要18人抢一套的。

更何况广州还有这么多顶豪需求，价值可见一斑。

金融城航拍，广州楼市发布 摄

其次，据广州公共资源交易中心数据显示，2020年以来，天河出让的一线南向江景地块仅有1宗，且还是商业用地。

要知道，项目作为金融城最后一块宅地，价值原本就比商地高上不少，意味着未来将无法复刻，至此“绝版”。

最后，则是合景泰富自身品牌对于豪宅的溢价空间。

目前，珠江新城豪宅单价前十座中，就有三座出自合景，并且成交价格均比市场溢价10-20%，可见一斑。

珠江新城航拍图 广州楼市发布 摄

在广州，不乏“单项拔尖”的豪宅，但能在地段、景观、户型、室内、品位都近乎登峰造极者，寥若晨星。

对于站在城市潮头的引领者，俯瞰过地标天际线的无边风景，经历过推杯换盏的觥筹交错后，自然懂得这份弥足珍贵。

据了解，合景臻溋名铸首推280平样板间已正式开放，诚邀各界有志之士前往品鉴。