受疫情影响，物流地产的发展迎来了不少阻碍，但物流市场分析数据表明，疫情期间物流市场仍呈现出强劲韧性，可以得出市场即将回暖的信号，对于各界资本来说，未来，物流市场仍有着更高层次的发展迹象，如何把握投资方向，洞察市场先机，是当前工作的重中之重。

2022年二季度仲量联行针对物流市场分析得出，二季度共录得净吸纳量93万平方米，虽与去年同期相比下降58%，但环比新增近60万平方米。来自第三方物流和电商平台的租赁需求仍主导本季度的租赁活动，同时，来自包括新能源汽车等先进制造业的租赁需求预计将进一步增长。特别是在重庆、西安等城市，受疫情影响，汽车产业和制造业加快重构供应链体系，使得仓储需求迎来短期结构性调整，租赁需求预计将随之增长。另一方面，受疫情影响，大量电商企业仓库位于大上海范围内，且采用单仓覆盖全国的物流模式，为了加速优化物流体系，其通过分仓备货、多仓发货等方式来降低突发性风险带来的损失，并借此增强货品配送的时效性。这也将进一步加速电商平台在不同城市的布局，并持续推动租赁需求的扩张。

由此可以得出优质物流资产将持续受不同类型投资者青睐。而如何锁定这部分市场，臻量平台最近推出的物流洞察功能中，明确展现了它对物流市场分析有着更完善、更全面的解读。投资人利用其物流仓储数据、存量数据、交通基础设施情况、经济发展及消费情况、土地处方信息及存量情况等关键指标数据，可开展多维度分析，加速决策。

目前，臻量平台已覆盖全国45座城市物流节点城市近1500个高标仓园区，并季度更新仓库租金、空置率等关键数据，帮助企业快速进行物流市场分析调研、掌握价值洼地并为做出精准投资决策提供数据支持。下半年，预计将有超过800万平方米的新项目入市，高标物流仓储市场需求的基本面仍然向好，韧性依旧。

随着物流板块的逐渐分化，高标仓储市场租赁需求扩张，值得引起重视，为了助力用户在物流市场分析中快速做出决策，臻量研究院还将利用专业的行业洞察和技能，提供更精准的服务。