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楼市陷入衰退?美国8月住宅建筑商信心指数连降八个月跌至负值

美国全国房屋建筑商协会和富国银行周一发布的报告显示,美国8月份房屋建筑商信心指数降至负值,较上月下降6点至49,为连续第八个月,因建筑商和买家均面临较高的成本压力。

该指数在美国爆发之初经历了短暂的暴跌,此后一直没有处于负值区域疫情发生前,也是从2014年6月开始没有负值

全国住宅建筑商协会首席经济学家罗伯特·迪茨表示:美联储收紧货币政策和建筑成本上涨导致房地产市场陷入衰退。

在住宅建筑商信心指数的三个组成部分中,目前的销售状况下降7点,至57,未来6个月的销售预期下降2点,至47,买家流量下降5点,至32。

尽管土地,劳动力和材料成本不断上升,但约五分之一的建筑商在8月份表示,他们在过去一个月里平均降价5%,以增加销售或限制订单取消。

目前,购房者面临的最大障碍是承受能力自疫情爆发以来,美国房价一直在上涨目前,30年期固定抵押贷款的平均利率几乎是今年年初的两倍不过,最近几周房价涨势有所降温,房贷利率也从高位回落

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