杭州：共有产权保障住房“同权”商品住房
2021-12-02 17:28:52 来源：中国网 阅读量：19869
杭州市1日对外发布《杭州市共有产权保障住房管理办法》，其中明确，共有产权保障住房面向符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭供应，购买共有产权保障住房享有与购买商品住房同等的公共服务权益。
根据办法，市区户籍家庭要在符合限购政策前提下同时满足户籍，住房等相关条件，非市区户籍家庭需满足居住证，住房以及累计缴纳社保或个税年限等相关条件。明文规定共有产权保障住房不得出租，为何这些房源又被“搬上了”租房平台？奉贤区城市执法局调查发现，承租人小英是在巴某兔房屋租赁平台上看到房源并产生租房行为，彼时该平台仍有多套共有产权房在挂牌出租。。
办法明确，共有产权保障住房销售基准价按同地段，同类型商品住房市场价格合理优惠后确定单套销售价格按照销售基准价及其浮动幅度确定，在售房阶段向社会公布划拨土地共有产权保障住房，购房家庭可根据支付能力在50%至80%范围内选择产权份额比例，按照单套销售价格对应的不同比例支付购房款出让土地共有产权保障住房，购房家庭产权份额为土地出让时已确定的份额比例，按照单套销售价格对应的产权比例支付购房款
在使用管理方面，杭州提出共有产权保障住房购房家庭取得不动产权证满5年的，可向代持机构提出一次性增购政府份额的申请，增购后住房性质转为商品住房，划拨土地权利性质调整为出让取得不动产权证满10年后，方可通过买卖等方式上市交易
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