国庆7天深圳二手房只卖4套的话题最近几天出现在微博热搜榜上数据出来后，震惊了所有人要知道深圳一直以来的特点都是高房价，高交易量，但现在只剩下高房价了

今年的银十，深圳的二手房成绩并不理想，但一手房却一路飙升。

公开数据显示，今年国庆期间深圳新房成交量为1081套，同比增长163%，为十年来最高值有业内人士认为，这个数据网上签约有延迟，可能会有更多真实数据

就在大家还在感叹一套二手房冰火两重天的时候，深圳市住建局立即公布了2021年第四季度计划入市的商品房信息，计划入市的新房共计55套，新房30726套。

成千上万套房进入市场，这不仅意味着电商公司，也意味着开发商。

新房2631套，新客户:户我慌了我不知道该买哪一个

过去一个月左右，深圳的新房市场迎来了一个小高潮。

据统计，9月深圳共有22个住宅项目入市，面积108.9万平方米，较上月增长177.0%8张每日光盘出现，最终售出3343套

但数据较8月下降43.2%，不排除网签延迟此外，国庆期间深圳共销售新房1081套总的来说，新房市场蓬勃发展，交易形势相对明朗

最近入市的项目不一样，比如龙岗，正方洲:降价50%，国庆前四天，龙鹏伊瑞屋卖出150套，深山深圳叶榛时代花园二期，华润半山深山润府均超过90%，阳光在沙井海滨城市的开口处开放。

这些数据都传递出一个信号，的供应量增加后，人们对于新房的选择更多了，各个项目的销售情况也有所不同此外，715新政压制的部分购买力在去年释放，也造成了新房市场的短期亮点

根据深圳市住建局公布的住房情况，未来3个月将有43套新建住宅单位入市，共计24631套房对于新人来说，准备钱包和材料往前冲是不够的

邱丽做了一个担心的样子这么多房间，我该选哪个

30岁的邱丽在深圳工作7年多，连续缴纳社保7年多按照深圳目前的积分算法，她的积分已经满足了很多楼盘的入围标准但犹豫不决的她，始终没有选到满意的房子看到深圳的房价越来越高，她的选择也从市区的两室变成了关外两室

国庆假期，我去光明看了一下环境不错有地铁和学校我听销售说，光明最近入市的几个楼盘均价差不多5.2万/平，但户型都在90平左右对我来说，首付还是高一点邱丽说，上个月父母又催她买房，她担心如果不买房，可能会错过机会

现在很多新房都是限价房上车方便，配套设施也不错我不想再等了，就是选择太多让我慌邱丽有点无奈

根据深圳市住建局发布的房源信息显示，南山，福田，罗湖的供应量最大，分别推出了3个，5个，7个楼盘，其中热门项目众多，如深圳铁艺大厦二期，深业中城，海德花园，翠园华府等难怪有些买家会说不知道如何选择但是各种项目价格差异较大，还是可以根据自身情况筛选出合适的房子

不要在意交易，如果价格低于，业主不会卖:

新房量大受欢迎，供应量大幅增加。同时，对sec的影响

根据消息显示，位于宝安中心区的幻想曲年华县，部分房屋成交价格较新政前下降22%，位于前海的中海阳光玫瑰园，房价已降价20%，与去年715新政期间价格几乎持平，但仍难成交，前海湾花园的房子报价只比指导价高了40万元，但因为业主要求一次性付款，还没有卖出去。

深圳中原研究院数据显示，9月二手房均价为878万元，环比下降4.4%而且市场关注度和阅读量都有所下降，阅读量约为59.4%，是今年以来的最低水平

可是，一位不愿透露姓名的房地产经纪人告诉时代财经，虽然市场情况不理想，但挂板数量并没有增加，展示板的数量也在减少，降价的业主大多是大房对于比较受欢迎的小户型房子，业主们有着坚定的态度，如果价格低于就不卖

据时代财经查询，目前深圳在售二手房46610套，与去年同期相比，二手房数量减少了近一半不得不说，二手房指导价出台后，市场调控效果极佳

经纪人还表示，很多小户型业主都是买房比较早的人，每个月的房源也不多，生活上没有压力因此，他们挂盘，不提价也不压价，但想还价的买家基本都会被拒绝

看过一段时间二手房的文华也表示业主的态度很飘忽。

两周前在福田看到一套二手房，想和业主谈谈价格不管中介怎么邀请我，业主就是没看到我但是，前两天中介突然联系我，说业主约好了我觉得很有可能是国庆深圳二手房卖得太差了，担心房子卖不出去普通话对时代财经说

虽然部分业主期望较高，但市场下行是事实无论是成交量还是挂盘情况都有所下降，深圳二手房市场明显降温